Выселение бывшего супруга из квартиры собственника. Как выселить из квартиры бывшего супруга: возможные проблемы и пути их решения

Бракоразводный процесс сопровождается разделом имущества, куда входит определение права пользования жилыми помещениями. Можно бесконечно долго выяснять отношения – но в законе чётко прописано, как выселить бывшего супруга при расторжении брака. Мало кто из экс-супругов продолжают совместно жить после развода. Чаще всего они разъезжаются по разным направлениям.

Разделяют две основные категории – проживание в муниципальном жилье по договору социального найма и владение своей квартирой. Нюансы выселения бывшего супруга из такой жилплощади мы и приведём в нашей статье. Параллельно вы можете ознакомиться, ?

Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры?

Жилищное законодательство даёт чёткое представление о том, можно ли отселять экс-супругов из квартиры после развода в ЗАГС. Прекращение семейных отношения автоматически аннулирует права супруга на пользование квартирой (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Под термином пользование понимается не только прописка, но и фактическое проживание в пределах квартиры.

Процедура выселения бывшего супруга из квартиры возможна в следующих случаях:

Собственником недвижимости является один из супругов, а другой не имеет долей в квартире.
Жилое помещение было приобретено супругом до вступления в брак либо было получено в качестве наследства (подарка) в период брачных отношений.
Между супругами не было заключено соглашения о праве пользования жильём.

Указанные основания свидетельствуют о праве собственности на квартиры со стороны одного супруга. Второй не имеет никаких прав, а значит может быть выселен из квартиры по окончанию семейной жизни. Например, в принудительном порядке через суд и приставов.

Основания и способы выселения

Юридическая практика знает два способа выселения человека из квартиры: добровольный и принудительный. Лучше конечно договориться полюбовно . Но если иных вариантов попросту не осталось – придётся идти в суд и доказывать факт утраты супругом права пользования жильем.

Сегодня известны несколько оснований выселить экс-супруга из квартиры:

Окончание родства с выселяемым – на основании свидетельства о расторжении брачного союза в ЗАГС.
Продажа квартиры – вопрос о выселении бывшего супруга будет решаться в судебном порядке уже новым собственником (ст. 292 ГК РФ).
Окончившийся срок договора найма жилого помещения – перезаключение договора с распорядителем квартиры ставит целью выселить бывшего супруга.
Длительное отсутствие бывшего супруга по месту проживания – одного отсутствия может быть недостаточно, но если оно дополнено невнесением коммунальных платежей, то это явная причина выселить человека через суд.
Наличие условия брачного контракта – в договоре может быть прописано, что после развода супруг съезжает из квартиры другого супруга.

Как выселить бывшего мужа из квартиры через суд

Выбрав способ выселения, можно приступать к сбору документов и составлению иска. Жалобы и обращения принимаются согласно гражданской подсудности – дела о выселении рассматриваются в районном суде (ст. 24 ГПК РФ).

Порядок действий

Инструкция по выселению бывшего супруга из приватизированной квартиры в 2020 году:

Первым делом нужно проанализировать выселение и подобрать основания .
Далее, собственник недвижимости уведомляет бывшего супруга о необходимости выселиться добровольно. Получив отказ или игнорирование просьбы можно приступать к следующему шагу.
Подготовка искового заявления – в нем указываются основные сведения о споре, доказательства в пользу выселения, права на квартиру, требования к суду и иная информация.
Направить документы в суд – рассмотрение искового заявления обычно занимает от 5 рабочих дней, после чего суд пригласит обе стороны на судебные слушания.
Участие в слушаниях – необязательно самому выступать в суде, можно прибегнуть к помощи своих знакомых или юриста. Но перед этим нужно будет составить доверенность на передачу полномочий выбранному представителю.
Подождать, пока решение вступит в законную силу – на это отводится месячный срок + 10 дней на издание исполнительного листа.
Взять в канцелярии копию судебного постановления .
Передать судебное решение в миграционный орган или жилищное отделение – регистраторы выпишут/выселят жильца из квартиры.
Написать заявление у приставов – актуально, если бывший супруг чинит препятствия по выселению и не хочет съезжать из квартиры.
Окончательно выселить экс-супруга .

Сразу скажем, что процедура длительная. Заниматься всеми вопросами в одиночку не очень удобно. Поэтому, во избежание трудностей желательно заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

Пример: Вступая в брак с Кузьменко Е.В., гражданин Петров В.В. имел в собственности 2-комнатную квартиру. Недвижимость досталась ему на основании договора дарения от бабушки. Как только молодые люди оформили семейные отношения, Кузьменко переехала к Петрову. Своего жилья у девушки не было, до этого она временно жила в общежитии. Семейная жизнь супругов складывалась не совсем удачно. Кузьменко нигде не работала, злоупотребляла алкоголем, постоянно доводила своего мужа и старалась присвоить квартиру в свои руки. Устав от постоянных скандалов, Петров подал на развод – расторжение брака состоялось. Вскоре Петров уведомил свою супругу о том, что выписывает и выселяет ее из квартиры. Но Кузьменко всячески отказывалась съезжать добровольно. Мужчина обратился в суд по месту регистрации недвижимости. Исковые требования были следующего содержания: семейные отношения прекратились (п. 4 ст. 31 ЖК РФ), квартира принадлежит истцу, супруга не имеет прав на жилье, общих детей у пары нет, ответчица вела разгульный образ жизни – истец просит выписать и выселить ее из квартиры. Разобравшись в деле, суд исковые требования удовлетворил. Но в связи с жилищными трудностями бывшей супруги дал ей отсрочку на выселение. Срок составил 6 месяцев, по истечению которых Кузьменко обязана была выселиться из квартиры Петрова.

Документы для выселения

Судебное производство требует подготовки полного пакета из документов. Обязанность собрать доказательства в пользу выселения возлагается на истца и его представителей. Пакет из документов может меняться. Все зависит от обстоятельств дела и заявляемых исковых требований.

Основной перечень документов для выселения из квартиры бывшего супруга:

копия паспорта заявителя (истца);
доверенность и копия паспорта представителя – если интересы представляет доверенное лицо (юрист);
свидетельство о праве собственности на квартиру;
утвержденный договор соцнайма или ордер (до 2005 года) – если жилье принадлежит муниципалитету;
выписка из домовой книги с обязательным указанием фамилии выселяемого гражданина;
свидетельство о расторжении брака (из ЗАГС);
письменные уведомления экс-супруга выселиться добровольно (копии уведомлений, почтовая опись, копии о получении, копии обратных ответов);
копия брачного контракта (при наличии);
квитанция об оплате госпошлины;
иные документы.

Вышеуказанный пакет с документами подаётся совместно с исковым заявлением. Наравне с оригиналами у истца должны быть копии важных документов. Не лишним будет заверить некоторые из них у нотариуса. Обо всех нюансах лучше всего проконсультироваться с юристами нашего портала.

Исковое заявление

Юридическая структура искового заявления о выселении состоит из следующих пунктов:

Часть – Вводная:

полное наименование судебного органа общей юрисдикции;
ФИО, адресные данные и контакты истца;
ФИО, данные о втором супруге.

Часть – Описательная:

почему истец решил подать иск;
на основании чего собственник хочет выселить бывшего супруга (договор найма, брачный контракт);
сведения о том, предпринимались ли попытки урегулировать конфликт на досудебном этапе, как именно (письменные уведомления, показания свидетелей и др.).

Часть – Мотивировочная:

отсылка к нормативно правовым актам, которые регулируют вопрос выселения из жилого помещения (статьи Гражданского и Жилищного кодекса).

Часть – Просительная:

основной вывод истца;
требование – снять ответчика с регистрационного учёта и выселить его из квартиры (либо просто выселить – если прописки нет);
перечень приложений (документов и доказательств);
число, месяц, год и подпись с расшифровкой.

Главное в составлении иска – не упустить ключевые детали. Судья выносит решение, руководствуясь предоставленными истцом данными. Недостаточность доказательств сведёт на нет все усилия по выселению бывшего супруга из жилплощади. Не забудьте прочитать более подробно, чтобы оно дошло до адресата и было рассмотрено судом?

Сроки

Итоговое решение принимается на основании материального положения бывшего супруга. Допустим, ему есть где жить, и он не испытывает финансовых сложностей – выселение после суда займёт до 7 дней . Обратная ситуация – когда супругу некуда выселяться. Тогда суд вправе предоставить отсрочку на период от 3 месяцев до 1 года . При необходимости срок можно продлить.

Госпошлина

Типовые иски по поводу выселения из квартиры относятся к числу платных. Госпошлина за обращение в районный суд составляет 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Обязанность по уплате взноса возлагается на истца. Однако в соответствии с действующими правилами, в случае выигрыша дела истец может взыскать расходы со стороны ответчика. Причем возмещению подлежат не только судебные издержки, но и расходы истца на адвоката.

Нюансы выселения бывшего супруга:

*Из муниципальной квартиры

Основная особенность – проживание в жилом помещении по договору соцнайма. Или другой пример, — как сделать все по закону или защитить свои права, читайте в нашем материале.

Если он прописан

Бывший супруг может принадлежать к числу членов семьи нанимателя муниципального жилья. Следовательно, после развода он сохранит за собой право на проживание в такой квартире (п. 4 ст. 69 ЖК). Выселить прописанного бывшего мужа из муниципального жилья даже через суд нельзя.

Однако существует вариант обмена приватизированной квартиры, при наличии таковой. Разведенный супруг получит отдельное жилье и сможет съехать. Если он постоянно отклоняет варианты с переездом придётся привлекать суд как независимого посредника.

Если он не прописан

Гораздо проще выселить бывшего супруга, если он только проживает, но не прописан в муниципальной квартире. Говоря юридическим языком, не относится к числу членов семьи нанимателя, коим выступает второй супруг. Процесс происходит путем подачи жалобы в адрес администрации. Если экс-супруг будет отказываться покинуть жилье, можно привлечь правоохранительные органы.

*Из приватизированного жилья

Считается частной собственностью, которой владеют физические лица на основании договора купли-продажа, найма, дарения и др.

Если он прописан

Регистрация в приватизированной квартире даёт право на проживание в ней с согласия собственника. Хоть бывший супруг и не имеет прав на квартиру, выселить его просто так не получится. Для этого у собственника должны иметься веские основания. Одним из таких является расторжение брака.

Процесс выселения происходит совместно с выпиской из приватизированной квартиры. Но здесь нужно отметить, что, если экс-супруг не имеет альтернативного места проживания, суд позволит ему проживать в квартире от 3 месяцев и дольше. Более того, если собственник квартиры платит алименты, то выселяемый может подать в суд с целью получения отдельной площади.

Если он не прописан

Ситуации с отсутствием прописки в квартире гораздо проще. Например, мужчина имел в собственности квартиру до брака, а после оформления семейных отношений перевёз в нее жену. Если прописки не было, то право находиться в квартире третьим лицам может быть дано только собственником . Поэтому, после развода хозяин квартиры попросту выселит бывшую супругу «в никуда».

Собственник

Отселить из квартиры супруга-собственника не получится ни при каких обстоятельствах. Ни один российский суд не подпишет такое постановление. Запрещено отчуждать у человека собственность, если это не сопряжено вескими причинами . Развод таким основанием не является. Таким образом, о выселении из приватизированной квартиры собственника речи даже не идет.

Не собственник

Самый простой вариант – выселить человека, который не прописан в квартире и не является ее собственником. Существует два способа это сделать: попросить бывшего супруга съехать добровольно или обратиться в суд. Там собственник должен доказать, что он является единоличным владельцем квартиры. Правда и здесь имеется фактор отсрочки на выселение. Человека не выселят, если ему негде жить или он получает алименты от другого супруга.

Судей двух инстанций, отказавших в иске о выселении супруга после прекращения семейных отношений с собственником жилья, поправил Верховный суд РФ. Это дело вошло в , пятый за этот год 167-страничный судебной практики, утвержденный Президиумом ВС 27 декабря.

Как отмечает ВС, в случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное. Суд может рассмотреть вопрос о возможности сохранения за таким лицом права пользования жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Ш. С., действуя также в интересах несовершеннолетнего Ш. В., обратилась в суд с иском к Ш. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возложении обязанности передать ключи.

В обоснование исковых требований Ш. С. указала, что состояла в браке с ответчиком. По условиям брачного договора Ш. С. на праве собственности принадлежит жилой дом. Ответчик зарегистрирован и продолжает проживать в спорном жилом доме, при этом создает невыносимые условия для проживания ей и ребенку. Соглашение о порядке проживания, пользования жилым домом между сторонами не достигнуто, ответчик, перестав быть членом ее семьи, утратил основания для проживания.

Судом установлено, что с 2003 года Ш. А. и Ш. С. состояли в браке, который расторгнут в 2015 году, от брака имеют несовершеннолетнего сына Ш. В. В 2003 году между К. и Ш. С. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Данная сделка совершена с согласия Ш. А., право собственности зарегистрировано на Ш. С.

В спорном жилом доме проведена реконструкция за счет взятых супругами Ш. С. и Ш. А. в апреле 2008 года кредитных средств, задолженность по кредиту оплачивается ими совместно, окончание срока выплаты по кредиту - 2028 год. В этом доме проживают и имеют регистрацию Ш. С., Ш. А., их несовершеннолетний сын Ш. В.

В 2011 году между Ш. С. и Ш. А. был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, в соответствии с условиями которого по взаимному согласию сторон на все нажитое супругами во время брака имущество, в том числе и имущество, приобретенное до заключения данного договора, устанавливается правовой режим раздельной (индивидуальной) собственности каждого из супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака (п. 1.1). В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если этим договором не предусмотрено иное (п. 1.2). Доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доли в уставных капиталах, а также любые имущественные права на приобретенные в период брака объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения (доли в праве собственности), движимого имущества, в том числе автомобили, мотоциклы, яхты и иное, права по договорам инвестиционной деятельности и иное имущество являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они приобретены, оформлены, зарегистрированы.

Решением суда, оставленным без изменения апелляционным определением, в удовлетворении иска отказано.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции пришли к выводу о том, что с учетом конкретных обстоятельств дела при отсутствии у Ш. А. каких-либо прав на другое жилое помещение достаточных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ не согласилась с вынесенными судебными постановлениями, указав, в частности, следующее.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между Ш. С. и Ш. А. прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и Ш. А. о праве пользования спорной квартирой не имеется. Приобретение спорного имущества на совместные денежные средства, мотивы заключения брачного договора правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

Судами также не принято во внимание, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок (определение № 85-КГ17-19).

Выселение мужа из квартиры после расставания может стать необходимым, если бывший партнер не желает покинуть жилье сам. Причин для того, чтобы продолжать проживать в квартире тогда, когда уже оформлен развод бывает много: от отсутствия другого места жительства до элементарного нежелания съехать. Закон предусматривает процедуры того, как выселить бывшего мужа из квартиры, против его воли – утрата права пользования. Однако имеются нюансы и ограничения.

Когда выселение невозможно

Важно! Следует иметь ввиду, что:

Каждый случай уникален и индивидуален.
Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

Российское законодательство прописывает не только то, как выселить бывшую жену из квартиры, но и моменты, когда это сделать нельзя. Закон запрещает принудительно выселить человека из жилья, участвующего в приватизации, но оформившего отказ. Отказ от приватизации лишает гражданина права собственности на недвижимость, но дает право пожизненного проживания в квартире. Если супруг отказался от приватизации, но имел на нее законные основания, то методики того, как выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры, не существует. Подобное действие невозможно.

Также законодательством запрещено лишение гражданина права на проживание в собственном жилье. Приобретение недвижимости в собственность может произойти путем:

покупки;
получения в дар;
наследования;
приватизации;
передачи в собственность.

Исходя из этого не предусмотрено правовых алгоритмов того, как выселить бывшую жену из приватизированной квартиры либо дома, полученного по наследству. Не оказывает влияние на ситуацию факт наличия либо отсутствия прописки супруги в квартире.

Когда недвижимость куплена в браке

Жилье, приобретенное в период брака, априори является совместным, если не было брачного договора, устанавливающего иные алгоритмы раздела. Невозможно выселение из квартиры бывшей жены сразу после развода. Но допустимо выкупить у супруги после расторжения брака ее долю в общей квартире и после перехода жилья в единоличное владение уже выселить ее. Альтернативный вариант – дождаться истечения срока исковой давности на раздел имущества – 3 года.

Важно! На то, как выселить прописанного бывшего мужа, не влияет факт наличия совместных детей и место их прописки. Однако это правило имеет и обратную сторону. Выселение отца либо матери не влияет на прописку ребенка. Но, если ребенок является собственником жилья, то отец и мать оба имеют право проживать с ним.

Процедура выселения из личного жилья

Супруги в период брака имеют право проживать в квартире, принадлежащей второму партнеру. Однако после развода тот, кто не является собственником, свое право на проживание утрачивает. Формально гражданин должен покинуть квартиру и выписаться. Но не все это делают добровольно, поэтому имеется законный механизм того, как выселить бывшую жену из собственной квартиры уже бывшего мужа. Закон утверждает два процессуальных документа, дающих право выписать гражданина: заявление и решение суда. Поэтому для принудительной выписки владельцу после развода понадобиться обратиться в суд.

Исковое заявление составляется исходя из ст. 35 ЖК РФ , гласящей, что супруг, не владеющий жильем, утрачивает свое право на проживание после расторжения брака. Но следует понимать, что выселение из квартиры бывшего мужа может не произойти сразу, если супругу негде более проживать. Суд может сохранить право жить в квартире бывшей жене на определенный срок. Законом не обозначен предельный срок сохранения права. Указано лишь, что отказать полностью в выселении владельцу суд не может.

Если квартира принадлежит муниципалитету

Алгоритм того, как выселить прописанного бывшего мужа из муниципальной квартиры, отличается от процедуры выписки из собственной недвижимости. Супруги, проживающие по договору социального найма, имеют равные между собой права на жилье. Выселить их имеет право владелец, то есть муниципалитет, а не второй супруг. Поэтому факт расторжения брака на выписку не влияет. Но имеет ряд моментов того, как выселить прописанную бывшую жену из муниципальной квартиры:

договориться о добровольной выписке;
лишить женщину родительских прав на общего ребенка;
доказать факт нанесения вреда жилью;
привести доказательства постоянного проживания в другом месте.

Как видно, выселение из муниципальной квартиры провести достаточно сложно. Исходя из судебной практики недостаточно временного отсутствия жильца для выселения. Необходимо доказать, что гражданин действительно постоянно живет по другому адресу. Также не является причиной для обращения в суд с иском о выселении факт неуплаты коммунальных счетов. Обязанность по уплате средств за пользование муниципальным жильем возлагается на всех жильцов. Допустимо лишь принудительное взыскание средств с одного жильца в пользу другого, совершавшего платежи за обоих.

Выселение из служебной квартиры

Служебное жилье не относится к недвижимости, находящейся в собственности любого из супругов. Оно предоставляется предприятием или учреждением для нужд сотрудников. Наиболее распространенный случай – служебное жилье для военных. В соответствии с порядком предоставления право проживать в служебной квартире имеют работник, которому выдается жилье, и члены семьи. После расторжения брака супруг теряет право жить в такой квартире.

По ходатайству (заявлению) того из пары, кто получает жилье от работодателя, второго супруга могут выселить. Однако подобное правило не распространяется на ситуации, когда право на жилье имеют оба партнера. Также суд может учесть жилищные условия бывшего супруга, территориальное расположение иного жилья и удовлетворить ходатайство о продлении права на проживание в служебной квартире.

Договор ренты и выселение из квартиры

Наличие ренты предполагает, что жилье не является еще собственностью супругов. Это недвижимость, которая перейдет во владение по завершению срока действия рентного договора. Если оба супруга являются сторонами по соглашению, то выселение любого из них только на основании наличия развода невозможно. Необходимо, чтобы тот, кого планируется выселить, допустил нарушение условий договора ренты. В противном случае бывшая жена и муж имеет равные права и по истечению срока действия ренты – оба станут долевыми собственниками жилья.

Судебный процесс и подготовка документов

Прежде чем приступать к инициации судебного процесса необходимо оценить шансы, проанализировать, есть ли препятствия для выселения, использовать пути досудебного мирного решения вопроса. Если же не оказалось способов воздействия на бывшего супруга для добровольной выписки, то обращаться в суд. Рассмотрение вопросов о том, как выселить, если бывший супруг прописан, относится к подведомственности районных судов.

Процедура

Процедура достаточно проста:

Проанализировать суть дела и основания для выселения.
Подготовить . Необходимо максимально обосновать свои требования, предоставить суду документальные подтверждения своей позиции как истца.
Принять участие в заседаниях. Возможно, потребуется вносить дополнительные ходатайства и предоставлять справки.
Получить решение суда.
Дождаться вступления в силу судебного решения либо оспорить его в зависимости от сути решения.
Предоставить судебное решение в жилищное управление для проведения выписки.
При отказе супруга покинуть жилье мирно, обратиться к приставам для принудительного выселения.

Необходимый комплект документов

Какие документы необходимы для выселения из квартиры зависит от того, является квартира частной собственностью, муниципальной либо служебной. В общем порядке потребуется:

исковое заявление;
правоустанавливающие бумаги на жилье;
выписка из домовой книги;
бумаги из БТИ;
паспорт истца;
свидетельство о прекращении брака;
свидетельства о рождении детей (если есть);
квитанция, подтверждающая уплату пошлины

Документы для выселения из квартиры, находящейся в муниципальном владении, должны быть дополнены подтверждением наличия оснований для прекращения права на пользование жильем. К таковым можно отнести: факты нарушения порядка пользования квартирой, свидетельства нанесения вреда жилью, подтверждения длительного проживания по другому адресу и прочее.

В соответствии с текущим законодательством рассмотрение вопросов о выселении судом выполняется платно. Размер пошлины – 200 руб. Уплачивается пошлина истцом до подачи искового заявления. По завершению процесса сумма расходов может быть взыскана с ответчика, если исковые требования были удовлетворены судом.

При принятии решения суд руководствуется несколькими моментами. Прежде всего, это наличие у бывшего супруга другого жилья. Учитывается преимущественно недвижимость, находящаяся в собственности, а после – право проживания. Принимается во внимание материальное положение сторон, длительность брака, особенности раздела имущества. Будет учтено и то, с кем из супругов остался проживать ребенок после развода и прочее.

Сроки выселения

Законом не обозначены четкие временные рамки для проведения выселения и выписки россиянина из квартиры. Наиболее быстро происходит решение вопроса в ситуациях, например, как выселить бывшего мужа из собственной квартиры жене, при условии, что у мужчины имеется другое место для проживания. Потребуется подождать 10 дней с момента вынесения судебного решения о выселении. Длительность судебного процесса будет зависеть от обстоятельств дела и подготовленности истца.

А вот если необходимо выселить бывшего супруга из совместно нажитой собственности, то потребуется ожидать, как минимум, завершения процесса о разделе имущества. Также суд может учесть ходатайство ответчика о предоставлении срока на поиск иного жилья с сохранением права жить в квартире, являющейся личной собственностью истца. Правовых ограничений временных пределов для поиска не установлено. Они определяются судом индивидуально. Анализируя судебную практику можно определить средний период, предоставляемый судами, как правило, составляет шесть месяцев.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении дел, связанных с обжалованием незаконных действий должностных лиц, жилищными спорами, взысканием неустойки с застройщиков. Большой опыт работы по 214 ФЗ.

Когда семейные отношения закончились и состоялся развод, вполне естественным для бывших супругов является желание разъехаться. Но далеко не всегда жилищный вопрос оказывается простым в решении. Отношения между бывшими мужем и женой в данном аспекте регулируются 31 статьей ЖК РФ. Но в ней прописано достаточно много нюансов, зависящих от вида собственности жилья, момента его приобретения и т.д., опираясь на которые, придется решать проблему с выселением бывшего супруга или супруги.

Попробуем разобраться во всем по порядку, взяв в качестве примера выселение из квартиры бывшего мужа.

Сразу стоит учесть, что в любом случае возможны лишь два варианта: либо бывший супруг добровольно покидает квартиру и выписывается из нее, либо предстоит судебное разбирательство. Кроме судебных органов, выселить человека из квартиры не имеет права ни одна государственная структура.

Выселение из муниципальной квартиры

В данном случае могут присутствовать два варианта:

бывший муж не прописан в квартире;
он прописан, или, правильнее выражаясь, имеет постоянную регистрацию на данной жилплощади.

В первом случае все просто, так как с утратой члена статуса семьи, он автоматически утрачивает и право проживания. КоАП РФ запрещает нахождение человека на какой-либо жилплощади больше 90 дней без наличия постоянной регистрации.

Если бывший муж отказывается съезжать, жена может обратиться в полицию, чтобы зафиксировать этот факт, а затем уже с иском в суд о принудительном выселении. Подобные дела рассматриваются быстро и решение, как правило, принимается в пользу истца.

Единственное, на что может рассчитывать бывший супруг – предоставление отсрочки для поиска нового жилья, если он не зарегистрирован где-то в другом месте (у родителей, родственников, в собственной квартире).

Совсем иначе обстоит дело в ситуации, если бывшие супруги оба были зарегистрированы в квартире, проживая в ней по договору соцнайма.

В таком случае они имеют равные права, и прекратить это право может лишь расторжение данного договора, но никак не развод.

В этом случае выселить бывшего не получится, единственная возможность – добровольный разъезд, то есть размен квартиры. Жена может стать инициатором обмена, подыскав подходящие варианты. Если муж откажется от них, можно обращаться в суд с иском о принудительном обмене.

Это займет время и силы, но в конечном итоге решит вопрос разъезда. Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд учтет и то, с кем они остаются проживать.

Выселение из частной квартиры

В случае выселения бывшего мужа из квартиры, находящейся в собственности, вариантов будет несколько больше.

Самый простой из них, когда жена является собственницей жилья: оно куплено, подарено или получено ею по наследству до вступления в брак. Сюда же отнесем момент, когда, согласно брачному контракту, квартира при разводе остается супруге.

Во всех этих случаях жена является полновластной собственницей квартиры, а бывший муж (независимо от того, прописан он в ней или нет) не имеет больше права там находиться. Если он добровольно отказывается покинуть жилплощадь, придется обращаться с иском в суд. Но возможностей отсудить себе часть жилья, даже если он выступит со встречным заявлением, у экс-супруга не будет.

В качестве аргументов способны выступить растрата семейных накоплений на алкоголь, азартные игры и др. Также суд может принять во внимание, что бывший супруг не приносил в семью дохода, не имея на то веских причин. Вескими причинами считаются серьезная болезнь, инвалидность и др.

Как происходит процесс

Прежде, чем подавать иск о разделе имущества или принудительном выселении, целесообразно будет проконсультироваться с опытным юристом и собрать необходимый пакет документов. С его же помощью лучше составить и иск, так как недочеты в заявлении могут быть чреваты тем, что его не примут, и дело затянется.

Также следует предупредить бывшего супруга о предстоящем судебном процессе.

Возможно, что это побудит его не доводить дела до суда и добровольно сняться с учета. Если этого не произойдет, то подается исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту жительства.

паспорт,
свидетельство о разводе;
документы, подтверждающие право ;
справка о составе семьи (из ЗАГСа).

Как мы видим, в некоторых случаях дела о выселении бывших супругов оказываются достаточно сложными. Поэтому привлечение опытного адвоката значительно повышает шансы истца на успешное разрешение дела в суде.