Особенности современного жилища и его жизнеобеспечения

В учебники истории никогда не попадает важнейший аспект реальной истории - демография. А ещё очень мало попадает сведений об устройстве жизни людей, быте. В советское время "материальной культуре" стали уделять внимания побольше, а сейчас даже школьные учебники опять тяготеют к военной истории, рассказе о религии и культуре. Соответственно домами никто нигде не интересуется, разве только как памятниками архитектуры. А ведь это очень важный социальный фактор. Дома в несколько этажей появились в одном из первых древних "мегаполисов" - Риме, в котором население доходило до полутора миллионов. И это совсем не случайно, и в свою очередь влияло на жителей города. На мой взгляд, динамика личного жизненного пространства и его организации очень важна для изучения и осмысления истории. Психология жителя квартиры сильно отличается от психологии жителя собственного дома, особенно если квартира ему не принадлежит. Семейные отношения тоже не могут не меняться. В 20-е годы создатели нового строя поняли значимость личного пространства и придумали дома-коммуны с коллективным проживанием, откуда и появились печально знаменитые "коммуналки".
Начался массовый переезд жителей в городах из собственных домов в квартиры ещё в конце 19 века. В начале 20 века большинство горожан уже жили в съёмных квартирах. Литературы об этих процессах немного. Я нашел упоминание только об одной книге (в руках не держал): Кириченко Е.И. История развития многоквартирного дома к. XIX - н. ХХ вв. (Москва - Петербург). М.,1964. В сети работ по этой теме очень мало. Собственно, если говорить о нашей стране, конец 19 и начало 20 века - это съёмные квартиры в доходных домах. Снимали квартиры ("комнаты") и богатые, и бедные, и люди среднего достатка.

И в Петербурге и в Москве не было проблемы с жильем - есть деньги - всегда найдешь жилье по доходам, не то, что сейчас. Часть фотографий московских доходных домов можно найти в следующем посте в ЖЖ: http://retromoscow.livejournal.com/47580.html
Доходные дома полностью удовлетворяли спрос на жильё. Но недостаточно просто принять факт обеспеченности жильем, надо смотреть, какое это было жилье, как оно влияло на общество и его психологию, как было связано с демографией и прогрессом. Причем доходные дома были распространены не только в столицах. Как я с удивлением узнал, большая часть населения такого старинного русского города, как Ростов (Ярославский) проживало перед революцией в доходных домах. Вот что пишет исследовательница по поводу доходных домов того времени:
"Тенденция "уплотнения" связана с общими изменениями в структуре городского населения, произошедшими в течение XIX в., особенно во второй его половине. В городе появился совершенно новый, мобильный слой людей, "не обремененных" излишней собственностью, даже традиционной для малых русских городов собственностью на жилье. Этот слой людей все больше растет. В начале ХХ в., как уже указывалось выше, в доходных домах Ростова проживало более 70 % населения. Нет сомнения, что эта своего рода "революция образа жизни" тесно связана с наступившей капиталистической эпохой. Начиная с середины XIX столетия и вплоть до 1917 г. доходный дом становится определяющим для культурно-бытового облика города. Он влияет не только на его внешнее лицо, но и на содержание внутренней жизни горожан. Изучение городского быта этого отрезка времени во всем его многообразии невозможно без исследования доходного дома как особого типа городского жилища и особого образа жизни его обитателей."
http://www.rostmuseum.ru/publication/historyCulture/1996/sazonova01.html
Давайте немного поразмыслим с вами, куда исчезли доходные дома и чем они сменились.
Распространение доходных домов - вторая половина 19 века. Строить маленькие дома в городе стало невыгодно и неразумно, а большие дома мало кому по карману. Вот и строились многочисленные и разнообразные доходные дома. Можно сказать, что все были довольны. Если мы имеем в виду людей, потому что одной силе это не несло выгоду. Государству, конечно. Все доходные дома были частными, имели хозяев. Государство не имело участия в прибыли, ни в качестве отчисляемого в виде налога процента, ни другими способами (насколько мне известно). Да и контролировать жителей, временно обитающих в частных домах, сложно. После революции всё решилось само собой. Доходные дома были упразднены, и со временем всё жильё стало... правильно, государственным. С одной стороны, у жителей в целом не было особых проблем с жильём и не было неравенства, с другой - квартиры не были собственностью. Человек получался как-бы живущим там где живет по милости государства. Это не могло не обеспечивать дополнительную лояльность власти и Системе. "Альтруизма" со стороны государства тут было немного.
Пока в России развивалась линия государственного жилья и предоставляемых для постоянного жилья квартир, на Западе строили дома для продажи квартир в частную собственность. Это ведь очень позднее изобретение - я в своём блоге помещал заметку из журнала "Вестник знания" 1911 года, где говорилось о первом случае продажи квартир в собственность - в одном из новопостроенных домов Нью-Йорка. Со временем это становится главным типом городского жилья, хотя в Европе продолжают строиться и доходные дома (я встретил упоминание о Германии и Скандинавии, но без подробностей). После крушения СССР оказалось очень просто перейти на западную систему - приватизировали квартиры и всё. Доходные дома так и не возродились - и государству и частным компаниям они не выгодны. Итак, большинство из нас стало жить в собственных квартирах. Вопрос только в том, насколько они "собственные" и кто заинтересован в такой системе.
Квартиры стоят дорого, и владелец квартиры, ранее её не имевший, обычно испытывает сильное удовлетворение, чуть ли не счастье. Но квартира - не дом. Когда-то говорили "мой дом - моя крепость", про квартиру такого не скажешь. Хороша крепость, в которой в любой момент могут перекрыть подачу воды, тепла, электричества и которая сразу станет нежилой. В старых домах, отапливавшихся печками и не освещавшихся электричеством, подобное было бы невозможно. Да и выселить могли только за неуплату, впрочем известны случаи, когда хозяева ждали платы по нескольку месяцев. В случае чего всегда можно было найти новое жильё, более дешевое и доступное. Мы вряд ли бы сейчас согласились променять собственную квартиру на проживание в арендованном помещении доходного дома, однако зависимы мы гораздо больше. Причем не от частного лица, а от государства, Системы. Владельца своей квартиры легко найти и легко контролировать, несмотря на многочисленность населения города и страны. Государство впрямую заинтересовано, чтобы люди жили в своих квартирах, а не снимали их. Думаю, это одна из главных причин, по которой не строится в массовом порядке государственных длоходных домов, а не плохая окупаемость таких проектов.
Наши дома похожи на муравейники, улицы - на лабиринты и на горные ущелья. Вы уже не увидите красивых, уютных домов. Всё стандартизировано, всё похоже, пусть и не идентично. Архитектурные изыски делают только хуже - это уже другая, неживая и нежилая архитектура, рассчитанная на взгляд с расстояния около километра и более. Подойдя вплотную к дому, мы раличаем только нависшую над нами громаду, где затеряна наша собственная "ячейка". Относительно "собственная", как мы увидели. Государство имеет двоякий интерес - и денежный тоже: (всякие платы и коммунальные услуги в сумме, даже с учетом расходов, дают большой доход государству за счет количества). Важнее для государства возможность контроля. Запросто могут заставить всех ставить в квартире скрытую камеру, мотивацию найдут, скажут: для вашей собственной безопасности. Наше жильё становится типовым, безжизненным, снабжаемым всем в готовом виде, что удобно, но... Мы теряем контроль. Мы платим большие деньги за собственность, которую легко у нас отобрать и которую мы почти не контролируем. Так от собственных домов жилище всего за сто лет - через промежуточную фазу доходных домов - развитие привело нас к домам-сотам, где мы владеем одной ячейкой, обычно совсем небольшой (квартиры в доходных домах, насколько я знаю, были многокомнатными). Государство не заинтересовано в благополучии граждан (вопреки официозным лозунгам). Все те из нас, кто не имеет жилья, стремится его получить, чтобы попасть в ещё большую зависимость. И такая тенденция сохранится. Худший сценарий - это дома-коммуны нового типа, когда люди станут не просто муравьями, но рабами государства, рабами Системы. С каждым годом этот мягко говоря нехороший сценарий становится всё более реальным.
(Извините, если получилось сумбурно)

Теория архитектуры

СОВРЕМЕННОЕ КОМФОРТНОЕ ЖИЛИЩЕ: ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ

В статье рассматриваются основные характеристики, формирующие комфортное жилище для большинства населения России, при этом не рассматривается элитное. Показана специфика малоэтажного жилища, выбранного в качестве объекта исследования. Выявлены и представлены в виде схемы первостепенные характеристики комфортности жилой ячейки. В таблицу сведено оптимизированные данные по жилищу для разных по количеству членов семей. Также рассмотрен один из важнейшизх показателей потребительских качеств - персонализированная функциональность объёмно-планировочной структуры. В заключительной части статьи приводится пример потребительского жилища, где персонализированная функциональность объёмно-планировочной структуры выражена через свободную планировку.

В настоящее время наблюдается проектный и строительный «бум» жилищного строительства, как городского, так и загородного. Однако необходимо отметить, что в последние годы большая часть возводимого жилья в Екатеринбурге, на Урале, да и в России в целом, после покупки потребителем перестраивается. Такая перепланировка, или, так называемый дизайн-проект под конкретные требования и пожелания заказчика, “усложняет” ему жизнь, так как ведет к обострению его взаимодействия с согласующими структурами, к удорожанию строительства на 15-20%, и, наконец, к удлинению сроков сдачи жилья в эксплуатацию. Нельзя не предположить, что количество таких перестроек можно существенно уменьшить или вовсе избежать. Тем более, если говорить о самом массовом строительстве - о жилище для малообеспеченных, о большинстве населения России, 85 процентов которого составляют врачи, учителя, жители деревень, военнослужащие и др.

В России сегодня ясно стоит задача строительства современного комфортабельного жилища, удовлетворяющего запросам основной части населения, его представлениям о соответствии пространственной организации жилой ячейки индивидуальному семейно-бытовому укладу, об инженерном оснащении жилища, отделке, цвете, освещении помещений и т.д. В связи с этим встает важный вопрос - какие типы жилища будут пользоваться наибольшим спросом большинства населения и в тоже время были бы достаточно недорогими в строительстве и эксплуатации?

Здесь не рассматривается вопрос строительства элитного жилища, создаваемого индивидуально, на возведение которого изначально предполагается вложение больших инвестиций, предоставление “элитных” площадок строительства (возможно, в зелёных зонах), индивидуальный подход к заказчику и др.

Сегодня особенно актуальными являются научные исследования по выявлению оптимальных решений массового жилища на перспективу, основанные на мнениях потребителей, и которые до сих пор почти не проводились. Настоящие исследования направлены на обобщение мнений потребителей с учетом современных требований и практики строительства и эксплуатации.

В данной статье предлагается показать целесообразность и возможность оптимального решения жилой ячейки, имея в виду дом, блокированный дом, коттедж; даётся попытка обозначить механизм решения поставленной проблемы. Полученные результаты можно использовать и при проектировании многоэтажных домов.

Изучая особенности малоэтажного массового жилища, мы опираемся на диссертационное исследование профессора С.А.Дектерева, в котором он показал результаты народной мудрости, оптимизированной за прошлые века, сделал открытие “рационального народного жилища Урала” - то есть “разумное” решение избы в совокупности с хозпомещениями. Необходимо отметить, что ещё несколько десятков лет назад (что является отличительной особенностью), “потребители” строили себе сами, тщательно учитывая те или иные качества соседних строений: комфорт, удобство передвижения, площадь помещений, энергоэффективность сооружения в целом, влияние осадков, инсоляции и др.). За века произошёл комплексный учёт всего того, что влияет на качество жизни семьи в жилище.

Опираясь на опыт прошлого (как отечественный, так и зарубежный), согласуясь с возможностями настоящего, предугадывая будущее, наука способна решить поставленную задачу.

Интерес и выбор малоэтажного жилища в качестве объекта исследования обусловлен его специфическими характеристиками, а именно:

1. Малоэтажное жилище по объёмно-планировочным параметрам отличается от многоэтажного:
   - это удобное жилище по планировке и по связи с участком (по быту оно индивидуально);
   - оно недорогое и, возможно, самовозводимое;
   - оно может функционировать с автономными системами комфортообеспечения;
   - оно своё, здесь “отчий дом”, здесь “начинается Родина”.
2. Многое, что по жёстким требованиям СНиП и Госстандартов необходимо делать в домах повышенной этажности, возможно не делать или не предполагается в малоэтажном; в частности, нет необходимости в выделении площадей под:
   - лестнично-лифтовые узлы;
   - мусоропровод и другие.
3. В социальном плане потребность в таком жилище определяется следующими соображениями:
   - в малоэтажных жилых кварталах меньше скученность населения (соседи знают друг друга);
   - индивидуальность внешнего облика зданий;
   - быстрое реагирование на изменение потребностей заказчика;
   - в настоящее время складывается тенденция к ликвидации ветхого жилища и застройке освобождённых территорий жильём повышенной комфортности много- и малоэтажным.

Прямо ответить на вопрос, “каким должно быть комфортное жилище”, довольно сложно. Сколько людей - столько и мнений. Однако решить данную проблему попытаемся, определяя факторы, влияющие и формирующие комфортное жилище, и обобщая типологию пожеланий. Выявленные и обобщённые характеристики - это мнения непосредственных потребителей жилища, а также мнения учёных, архитекторов, согласующих органов, то есть всей структуры общества, причастного к оценке жилища, в научно-взвешенном их соотношении. Первостепенными характеристиками комфортности жилой ячейки являются (Рис.1):

I. Площади и состав помещений:

1. Общая площадь

2. Состав и количество помещений

3. Площади помещений

II. Персонализированная функциональность объёмно-планировочной структуры (взаимосвязь между образом жизни потребителей и планировочной структурой: технологичность, антропологичность, физиологичность и др)

III. Экономичность и безопасность строительства и эксплуатации:

1. Технологии и организация строительства

2. Строительные материалы и конструкции

3. Отделочные материалы

4. Оборудование

IV. Насыщенность инженерными системами жизнеобеспечения:

1. Централизованные инженерные системы

2. Автономные инженерные системы

V. Выразительность архитектуры (экстерьера и интерьера):

1. Наличие признаков ансамбля

2. Наличие художественно-неповторимых “цитат”

Если эти средневзвешенные характеристики имеют место, как рациональные, оптимальные, такое жилище вправе можно назвать “потребительским”, то есть потребляемым семьёй без его переделок. Если такое жилище удастся создать, то в России, в том числе и на Урале, всюду можно будет видеть жилые дома народной архитектуры России, подобно тому, что наблюдается в США - тип народного дома. Проживание в таком “потребительском” жилище станет престижным, несмотря на его массовость.

Естественно, по всем указанным выше (и не только) характеристикам оптимальной и комфортной жилой ячейки количественные и качественные показатели должны быть равнозначными для семей различной величины. Предполагаем, что доходы рассматриваемой части населения не имеют большого разброса.

Итак, показатели потребительской оптимальности.

Первый. Одним из основных показателей потребительской оптимальности жилища является количество жилых помещений. Зарубежный и отечественный опыт сегодня однозначно определяет - жилище потребительски престижно, когда число комнат на единицу больше числа членов семьи.

Возникает вопрос: каков численный состав семей, например, на территории Урала? Данные из различных источников информации позволяют привести достаточно достоверные сведения по составу семей: из одного человека - 5%, из двух - 15%, из трёх - 30%, из четырёх - 35%, из пяти человек - 10%, из шести и более - 5% семей. Данное исследование ориентировано на семьи, состоящие из двух-пяти человеки, что охватывает до 90% всех семей. Но точнее, то из этого числа необходимо исключить 10% высокообеспеченных жителей, 7% неимущих (престарелых, бомжей, больных и др), тогда создавать комфортно-престижное жилище необходимо для “оставшихся” 73% семей.

Второй показатель. Площади жилых помещений (Табл.1) определены как оптимальные, на основе анализа нормативной официальной и научной отечественной и зарубежной литературы. Естественно, что, с одной стороны, при проектировании никто и никогда не попадёт точно в эти значения, а с другой стороны, потребитель, заказывая или выбирая готовый проект, уточняет площади помещений, не превышая общего значения, то есть “комфортность” проявляется на стадии подготовки задания или поиска готового решения: семья имеет возможность “перекомпановки” площадей помещений.

Таблица1

Третий показатель. Потребительски комфортным признается жилище, имеющее достаточное количество и площадь бытовых и хозяйственных помещений: ванная комната, гостевой санузел, прихожая, передняя, гадрероб уличной одежды и обуви, гардеробные для платья и белья, хозяйственная кладовая, кухня (кухня-столовая). По частоте спроса предлагается все подсобные помещения разделить на бытовые и хозяйственные. Бытовые - это те, которые в бытовом процессе используются в течение дня многократно (наример: кухня, санузел, лестница). Хозяйственные используются семьёй в течение дня крайне редко - 1-3 раза, а некоторые и того меньше (например: гардеробная верхней одежды, гараж, хозкладовая, бельевая).

В таблице сведены оптимизированные данные по жилищу для разных по количеству членов семей, но, как было оговорено ранее, для большинства населения страны, то есть экономкласса. Результаты получены на основе опроса различных потребителей, анализа отечественной и зарубежной литературы и изучения опыта строительства. Из приводимой таблицы видно, что требования рациональности вынуждают “сближать” типы, число и площади подсобных помещений в квартирах для различных семей; разница между смежными в “модельном ряду” жилыми ячейками составляет всего 1-3 м 2 . Разница между жилыми площадями у смежных “модельного ряда” квартир составляет 12-20 м 2 .

В таблице представлены основные III типа жилища: I тип - оптимальное соотношение числа проживающих и количества жилых комнат (на 1 больше); II тип - увеличение количества помещений более чем на 1 в сравнении с числом проживающих; III тип - некоторое увеличение площади жилой ячейки за счёт увеличения площадей подсобных помещений. Опираясь на приведённые соотношения между составом семьи и количеством и площадями помещений, потребитель имеет возможность “подобрать” себе один из трёх вариантов. Как видно из таблицы, второй и третий типы имеют подварианты. Соответственно, количество типов возрастает до бесконечности, а не сводится только к приведённым: возможно некоторое увеличение пощадей жилых помещений за счёт уменьшения или исключение площадей вспомогательных помещений (например, лестница в одноэтажном доме не предусматривается) или за счёт увеличения площади жилой ячейки в целом.

Четвёртый. Важнейший и очевидный показатель потребительских качеств комфортности жилища - “персонализированная функциональность” объёмно-планировочной структуры. Опрос потребителей и изучение научной литературы показывают: этот показатель обеспечивается в первую очередь зонированием - обособлением дневной и ночной зон. Одни признают только одноэтажный дом, другие предпочитают двухэтажный. В первом случае зонирование осуществляется по горизонтали, во втором - по вертикали. Персонализация выявляется и тем, как помещения взаимно расположены - с жесткой изоляцией или в свободном перетекании пространств, так называемая свободная планировка. Это относится, в основном, к дневной зоне. Однако помещения ночной зоны тоже могут быть пространственно связаны и между собой и с дневной зоной холлом, галереей, внутренним балконом, каминной зоной и т.д., и т.п.

Для более ясного представления о вышесказанном приведём пример потребительского жилища, где персонализированная функциональность объёмно-планировочной структуры выражена через свободную планировку, через отсутствие “лишних” стен и дверей, чем обеспечивается, кстати, экономия ресурсов (Рис.2).

Мы приводим пример, в первую очередь, для демонстрации функционально-пространственной структуры жилища, свободной планировки. Проект был выполнен ранее полученных результатов таблицы. По показателю и общей площади жилище корреспондирует к престижному. Задача экономкласса при данной планировночной структуре выполнима.

Четырёхкомнатный 2-этажный жилой дом с гаражом (~30 м 2), общей площадью ~183м 2 , площадь жилых комнат ~ 64 м 2 , площадь подсобных ~78 м 2 , в том числе бытовых ~ 43м 2 , хозяйственных ~ 35 м 2 . Кровля бесчердачная, вентилируемая. Здесь общая площадь завышена на 43 м 2 (см. табл), и по сравнению с оптимальной могла бы достигать (по типу III) - 157 м 2 . При этом завышение составляет 26м 2 . Превышение складывается из увеличенных площадей: спальни на 7,12м 2 , кухни-столовой на 14,4 м 2 , прихожей - 3,2 м 2 и др.

В предлагаемом примере персонализированная функциональность объёмно-планировочной структуры выполнена за счёт поэтажного зонирования: первый этаж - дневная зона, второй - ночная.

Дневная зона. Применён приём свободной планировки пространства. Помещения “переливаются” друг в друга, взаимно просматриваются, имея, однако, чёткие границы. Заходим в дом - прихожая развивается вправо. Слева - гардеробная и проход в гараж. Справа от входного тамбура - гостевой санузел, совмещенный с котельной (настенный газовый котёл). При входе в прихожую - воспринимается фронтальная прозрачная стена с подсветкой, которая является витриной для выставления семейных реликвий, художественных ценностей и так далее (в этом заложено своеобразие для каждой семьи). За частично прозрачной стеной-витриной - гостиная, пол которой ниже отметки пола прихожей-передней. Слева от прозрачной стены (верхняя её зона прозрачная, высота остекления - персонализирована по желанию потребителя) - вход в гостиную. Справа - лестница вниз к кухне-столовой, а отсюда - в гостиную (по кругу) и одновременно лестница вверх, на второй этаж к спальням, которые объединены холлом. Холл пространственно связан с гостиной, которая имеет второй свет - снова перетекание пространств.

Санузел внизу может быть оборудован душевой кабиной, вверху - ванной. Одна из комнат может быть кабинетом и одновременно выполнять роль гостевой. Такая жилая ячейка для семьи из 3-х человек комфортна, престижна и недорога.

Данный пример планировки может быть изменён без выхода за рамки наружных стен. Здесь может быть выполнен камин, система пылеуборки и кондиционирования и, что важно для условий климата Урала, - прямое использование прямых солнечных лучей для отопления и горячего водоснабжения.

Таким образом, отметим еще раз основные характеристики вышеприведённого примера жилого дома: дом небольшой, оптимален по площади, составу помещений и стоимости. Его объёмно-планировочное решение позволяет учесть множество персонализированных условий и пожеланий потребителя, включая исполнение чердачного покрытия, то есть стропильной крышы. Дом может быть построен в течение одного сезона, одного года.

Другие характеристики качества потребительского жилища рассмотрим позднее.

Подводя итог, необходимо отметить, что, в связи с современным динамичным развитием жилищного строительства, возрастает потребность в строительстве качественно нового жилища, сочетающего в себе комфорт, экологичность, энергоэкономичность и удовлетворяющего потребности различных групп населения. Развёрнутая типологическая характеристика жилища даст возможность проектировщикам по-новому формировать и развивать архитектурно-планировочную структуру квартир-домов на длительную перспективу.

Библиография

1. Дектерев С.А. Климат и архитектура народного жилища. - Свердловск: Изд-во Урал. ун-та, 1989. - 208с.
2. Архитектура жилища в условиях Урала / Под общей редакцией С.А.Дектерева. - Екатеринбург: Изд-во УралАРХИ, 1992. - 235с.

• 6773 просмотра

Городские жители проживают, как правило, в многоэтажных кирпичных, блочных или панельных домах. Их квартиры электрифицированы, газифицированы, оборудованы водопроводом и канализацией. Во многих домах имеются лифты. В городах имеются службы безопасности (пожарная охрана, милиция, «скорая помощь», службы газа), а в некоторых имеются и службы спасения.

Сельских жилищ, в отличие от городских, меньше коснулась современная цивилизация. Большинство их обитателей проживают в деревянных одноэтажных домах. Не в каждом селе и деревне есть газ, водопровод, канализация. Многие сельские жители пользуются водой из колодцев, для приготовления пищи и обогрева помещений применяют газовые баллоны и обычные печи. Службы безопасности чаще всего находятся в соседних городах и поселках городского типа. Поэтому во многих случаях сельский житель должен в первую очередь рассчитывать на свои силы.

Все инженерные системы равным образом важны и необходимы для поддержания дома в рабочем состоянии. Без некоторых из них (водо- и электроснабжение, канализация, отопление…) жизнь в здании и жизнь самого здания невозможны. Без других (лифт, телевидение, телефон) – возможна, но очень не комфортна. А без некоторых (спутниковая антенна, электронные системы безопасности…) – не цивилизованна и не современна. Действительно. Без лифта плохо, а уж без воды, тепла зимой, канализации и мусороудаления уж совсем никак. Поэтому первую группу инженерных систем назовем системами жизнеобеспечения дома и рассмотрим их более внимательно. Вам будет полезно знать эту небольшую информацию с тем, чтобы проконтролировать капитальный ремонт вашего здания или грамотно требовать качественного ремонта этих систем, например, у того же ЖЭУ.

Отопительная система Россия – холодная страна. Поэтому обогрев жилого помещения в зимнее время является для наших соотечественников жизненно необходимым. Исторически сложилось так, что в крупных российских городах большинство жилых домов оснащено центральными водяными системами отопления. Центральными называются такие системы, в которых генератор тепла (например, котел) вынесен за пределы отапливаемых помещений (домов) и теплоноситель (как правило, вода) транспортируется к дому по теплотрассе. Используются: а) системы с естественной циркуляцией за счет разности плотностей остывшей и нагретой воды и б) системы с механическим побуждением циркуляции насосами. По расположению внутридомовых магистралей различают системы с верхней разводкой (по чердаку) и с нижней разводкой (по подвалу). Центральные системы надежны, работоспособны, но экономически дороги, так как технология сложна, требуется много квалифицированных работников и велики потери при передаче тепла по трассам от теплостанций до конкретного дома. Широкие перспективы открываются при использовании домовых котельных нового поколения для создания децентрализованных систем теплоснабжения.

Системы горячего и холодного водоснабжения. Под системой водоснабжения понимается внутренний водопровод для подачи воды (холодной и горячей) питьевого качества. Как и в случае с отопительной системой, в российских крупных и средних городах используется централизованная подача воды. При этом поставщик должен гарантировать следующие параметры: a) бактериологические показатели; b) токсические и химические показатели; c) цветность и прозрачность; d) отсутствие резких запахов. К сожалению, действующий ГОСТ на питьевую воду устарел и хорошую очистку воды дают только дорогостоящие фильтры, которые каждый (у кого есть деньги) может устанавливать на смесителе в своей квартире. Значительное распространение, кроме централизованного, имеет система нагрева воды с помощью газовых колонок. Эта система имеет свое преимущество для потребителя: каждый из нас неоднократно испытывал значительное неудобство при централизованном отключении горячей воды при работающей холодной. Как правило, это происходит из-за ремонта теплотрасс не реже одного раза в год. Пользователи газовых колонок избавлены от этих проблем. Однако, следует не забывать, что такая система небезопасна и требует периодического надзора городских газовых служб.

Канализация Жители больших городов настолько привыкли к наличию канализации для отведения сточных вод от санитарных приборов (раковины, мойки, унитазы, ванны и т.п.) в своих домах, что вспоминают о важности этой инженерной системы лишь, когда она засоряется. Однако, следует помнить, что это одна из важнейших систем жизнеобеспечения дома, которая требует особого ухода и заботы. Система канализации может быть простой и усложненной: например, если в доме имеются внутренние водостоки, то предусматривается для них своя канализационная система.

Электроснабжение дома Трудно себе представить, что еще каких-то 80 лет назад электричество в домах было редкостью. Теперь «лампочка Ильича» светит в каждой квартире. И если бы только лампочка. Когда отключается электропитание: текут холодильники, голубое (теперь цветное) телевизионное окно в мир захлопывается, а в домах с электроплитами и просто беда – все переходят на бутерброды. Наши дома снабжаются электроэнергией городскими службами. Как правило, каждый подъезд имеет свой ввод. От него идет запитка на квартирный щит и далее разводка на каждую квартиру. По квартире идут две линии: осветительная и силовая (на розетки). Чтобы пользователи не подвергались опасности электроудара и чтобы не было пожароопасных ситуаций должны быть выполнены следующие условия: a) энергоемкие приборы (плиты, компьютеры, кухонные агрегаты и т.п.) должны быть заземлены; b) провода должны быть скрыты в строительных конструкциях, их сечение должно быть рассчитано на Ваши приборы, иными словами суммарная мощность электроприборов в квартире не должны превышать определенного лимита, который должен быть известен жителям; c) все розетки должны быть исправны.

Вентиляция и кондиционирование воздуха Свежесть воздуха в квартире, на лестничной клетке должна обеспечиваться системами естественной вентиляции. По действующим нор-мам вытяжки (специальные полости – каналы в строительных конструкциях) должны быть только на кухне, в ванной комнате, в туалете. При наличии мусоропровода устанавливается дефлектор над стволом мусоропровода. Сегодня требования к вентиляции возросли. Происходит постепенная замена естественной вентиляции – вентиляцией с механическим побуждением – с установкой вентиляторов в каналы. При этом эффективность вытяжки резко возрастает и не зависит от атмосферных факторов (ветер или температурный перепад в квартире и на улице).

Газоснабжение. Для приготовления пищи в крупных городах используются два источника энергии – газ и электричество. Преимущество газа: низкая стоимость и слабая, по сравнению с электроэнергией, тенденция к ее росту. Но газ – взрывоопасен. Поэтому, работы на газовых магистралях, оборудовании и приборах ведутся работниками специальных городских служб.

Лифтовое хозяйство Большинство из нас живут в многоэтажных домах, поэтому в необходимости бесперебойной работы лифтов дома никого убеждать не нужно. Являясь оборудованием повышенной опасности, лифтовое хозяйство, как и система газоснабжения, обслуживается специализированными фирмами, которые по договору с эксплуатирующей организацией осуществляют профилактику и ремонтные работы.